Neubau · Musterstadt · 2023
Dach und Fassade für eine Reihenhauszeile
14 Reihenhäuser im Bauträgerprojekt – Dach, Fassade und Klempnerarbeiten in getakteten Kolonnen, Übergabe drei Tage vor Vertragstermin.
- Einheiten
- 14 Häuser
- Dachfläche
- 1.180 m²
- Fassade
- 2.240 m²
- Bauzeit
- 11 Wochen
Ausgangslage
Ein Bauträger realisierte 14 Reihenhäuser in zwei Zeilen. Der Terminplan war eng kalkuliert: Der Gerüstbau war für alle Einheiten gleichzeitig gebucht, Dach und Fassade mussten innerhalb des Gerüststandzeitraums fertig werden.
Lösung
Statt alle 14 Häuser parallel zu bearbeiten, haben wir in Dreiergruppen getaktet. Kolonne A deckte ein, Kolonne B folgte mit zwei Häusern Abstand auf der Fassade. Dadurch war die Materiallogistik auf der beengten Baustelle beherrschbar, und beide Kolonnen hatten durchgehend Arbeit.
Die Attikaabdeckungen und Geländer wurden vorab in der eigenen Werkstatt gefertigt und just-in-time angeliefert – auf der Baustelle war kein Platz für Zwischenlagerung.
Ergebnis
Übergabe drei Tage vor dem vertraglich vereinbarten Termin. Bei der Abnahme wurden zwei Mängel protokolliert, beide innerhalb einer Woche behoben. Der Bauträger beauftragt uns seither regelmäßig.
Verwendete Materialien und Systeme
- Braas Betondachsteine
- Sto WDVS mit 140 mm EPS
- Rheinzink Attikaabdeckungen
- Stahlgeländer feuerverzinkt und pulverbeschichtet
„Die Kolonne kommt, wenn sie zugesagt hat, und die Schnittstellen zu den anderen Gewerken sitzen. Das spart uns pro Objekt mehrere Wochen.“