Dachdeckerarbeiten – Neueindeckung, Sanierung und Reparatur

Wann sich eine Dachsanierung lohnt

Ein Dach meldet sich selten mit einem Paukenschlag. Meist beginnt es mit einem feuchten Fleck an der Innenseite eines Sparrens, mit Moos, das sich in Ziegelfugen festsetzt, oder mit einer Heizkostenabrechnung, die Jahr für Jahr steigt, obwohl sich am Verbrauchsverhalten nichts geändert hat.

Drei Anzeichen sprechen dafür, dass eine Sanierung ansteht:

• Die Unterdeckbahn ist älter als 30 Jahre. Sie ist die zweite wasserführende Ebene. Wird sie spröde, ist die Eindeckung allein auf sich gestellt – bei Schlagregen und Flugschnee reicht das nicht.
• Es gibt keine oder nur eine dünne Dämmung. Über ein ungedämmtes Dach gehen bis zu 30 Prozent der Heizwärme verloren.
• An Anschlüssen zeigen sich Risse. Kamin, Gauben und Ortgang sind die Stellen, an denen Feuchtigkeit zuerst eindringt.

Der Unterschied zwischen billig und günstig

Bei Dacharbeiten ist der Preisunterschied zwischen Angeboten oft erheblich – und er hat fast immer denselben Grund: Was passiert, wenn die alte Eindeckung herunter ist und sich zeigt, dass Sparren angegriffen sind?

Ein Angebot ohne Position für den Austausch von Holz ist kein günstiges Angebot, sondern ein unvollständiges. Wir kalkulieren einen realistischen Ansatz mit ein und rechnen ab, was tatsächlich anfällt. Wird weniger gebraucht, wird weniger berechnet.

Flachdach ist kein Sonderfall

Flachdächer haben einen schlechten Ruf, der aus den 1970er-Jahren stammt. Moderne Kunststoff- und Bitumenbahnen erreichen bei korrekter Ausführung Nutzungsdauern von 30 Jahren und mehr. Entscheidend sind drei Dinge: ein ausreichendes Gefälle von mindestens zwei Prozent, ausreichend dimensionierte Notentwässerung und sauber ausgeführte Anschlusshöhen.

Genau diese drei Punkte prüfen wir bei jeder Bestandsaufnahme zuerst.